Son dönemde artan konut fiyatlarıyla birlikte net ve brüt metrekare arasındaki farkın önemi daha da belirgin hale geldi. Konut alırken net metrekare önemli bir kriter olurken, balkonlar net metrekareye dahil mi sorusu da sıkça gündeme geliyor. Balkonlar genellikle brüt metrekareye dahil edilse de net metrekare hesaplamalarında farklılık gösterebiliyor.
Bazı durumlarda balkonlar net metrekareye dahil edilirken, bazı durumlarda bu eklenmiyor. Bu durum genellikle balkonun kapalı mı açık mı olduğuna ve inşaat alanında hangi kriterlerin uygulandığına bağlı olarak değişebiliyor. Yani, balkonun net metrekareye dahil edilip edilmeyeceği tamamen projeye ve uygulamaya göre değişkenlik gösterebiliyor.
Balkonun net metrekareye dahil edilmesi durumunda, balkonun kapalı veya açık oluşu, balkonun pencere veya kapı ile ayrılıp ayrılmadığı gibi faktörler de hesaba katılıyor. Bu nedenle, net metrekare hesaplamalarında balkonun dahil edilip edilmeyeceği konusunda belirli bir standart bulunmuyor ve her projede farklılık gösterebiliyor.
Sonuç olarak, balkonlar genellikle brüt metrekareye dahil edilse de net metrekare hesaplamalarında duruma göre değişiklik gösterebiliyor. Eğer net metrekare önemli bir kriter ise, satın almadan önce mutlaka balkonun net metrekareye dahil edilip edilmediğini kontrol etmek önemli olacaktır. Bu şekilde, gerçek metrekareyi net bir şekilde hesaplayarak konut alımında doğru karar verebilirsiniz.
Balkonlar Genellikle Net Metrekay Dahil Edilmez
Balkonlar genellikle evlerin dış kısmında bulunan küçük açık alanlardır. Yemek yemekten dinlenmeye, çiçek yetiştirmekten manzara izlemeye kadar pek çok amaçla kullanılabilirler. Ancak bazı apartman daireleri veya evlerde balkonlar net metrekare hesabına dahil edilmez.
Bu durum, genellikle inşaat alanının toplam metreka
- Balkonlar genellikle açık veya kapalı olabilir.
- Üst katlardaki dairelerde balkonlar daha yaygındır.
- Balkonlar çoğunlukla dış cepheyi süslemek veya kullanım alanını artırmak için eklenir.
Balkonların net metrekare hesabına dahil edilmemesi durumu, bir ev veya daire satın alırken dikkat edilmesi gereken detaylardan biridir. Bu nedenle alıcılar, satın almayı düşündükleri mülkün net metrekare hesabına hangi alanların dahil olduğunu kontrol etmelidirler.
Bazı durumlarda balkonların yarısı ya da tamamı metrekare hesabına dahil edilebilir.
Balkonların metrekare hesabına dahil edilip edilmeyeceği genellikle binanın inşaat ve mimari özelliklerine göre değişir. Bazı durumlarda balkonlar, sadece yarısı ya da tamamı şekilde metrekare hesabına dahil edilebilir.
Birinci durumda, açık balkonların sadece yarısı metrekare hesabına dahil edilirken, kapalı balkonların tamamı genellikle metrekare hesabına dahil edilir. Bu durum özellikle dairelerin vergi değerlendirmeleri ve emlak fiyatları açısından önem taşır.
- Balkon metrekare hesabına dahil edilirken, genellikle dış cephe duvarlarına bitişik olan kısımlar tamamen metrekare hesabına dahil edilir.
- Açık balkonlarda ise, genellikle sadece balkonun kapladığı alanın yarısı metrekare hesabına dahil edilir, çünkü açık balkonlar çoğu zaman inşaat ruhsatlarında zaten dahil edilmiştir.
Balkonların metrekare hesabına dahil edilip edilmeyeceği konusunda kesin bilgi almak için, bina yönetimine ya da ilgili belediyeye danışmanız faydalı olacaktır.
Bazı emlak ilanlarında balkonlar net metekareye dahil olarak belirtilir.
Emlak ilanlarında net metrekare hesaplama önemli bir konudur. Ancak bazı durumlarda balkonlar ve teraslar net metrekare hesabına dahil edilir. Bu durum alıcılar için önemli bir detay olabilir çünkü balokn ve teraslar daire alanınızı genişletebilir ancak kullanım alanını etkileyebilir.
Balkon veya terasın net metrekareye dahil edilip edilmediği ilanlarda genellikle belirtilir. Ancak bazı durumlarda bu detayı net olarak öğrenmek için emlak danışmanıyla iletişime geçmeniz gerekebilir. Eğer balkon ya da teras net metrekare hesabına dahil edilirse, bu durum genellikle ilanda belirtilir ve brüt alanın daha büyük olmasına rağmen net alanın daha küçük olmasına neden olabilir.
Bu nedenle emlak ilanlarında balkon ve terasların net metrekare hesabına dahil edilip edilmediğini kontrol etmek önemlidir. Böylece alacağınız dairenin gerçek kullanım alanını daha doğru bir şekilde değerlendirebilirsiniz.
Balkonlar genellikle brüt metrekareye dahil edilir.
Birçok kişi, evlerinde bulunan balkonların genellikle brüt metrekare hesabına dahil edildiğini bilmiyor olabilir. Balkonlar genellikle evin dışarısında bulunduğu için, brüt metrekare hesabında genellikle bu alanlar dahil edilir. Ancak bazı durumlarda, balkonlar brüt metrekare hesabına dahil edilmez ve sadece net metrekare hesabında değerlendirilir.
Bu durum genellikle bina yönetmeliği ve bina yapı tarzına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Bazı durumlarda, balkonlar sadece yarı yarıya dahil edilirken, bazı durumlarda hiç dahil edilmez. Bu nedenle, ev satın alırken veya kiralarken balkonun brüt metrekare hesabına dahil edilip edilmediğini mutlaka kontrol etmek önemlidir.
- Balkonunuzun brüt metrekareye dahil edilip edilmediğini öğrenmek için bina yönetimine veya emlak danışmanınıza danışabilirsiniz.
- Balkonunuzun brüt metrekareye dahil edilmesi durumunda evinizin toplam metrekare büyüklüğü daha geniş gözükebilir.
- Balkonlar genellikle ev sahipleri için değerli bir dış mekan alanı oluştururlar ve bu nedenle metrekare hesabında önemli bir rol oynarlar.
Balkonun dahil edilip edilmemesi sözleşmeye ve ülkeye göre değişebilir.
Balkonun bir daireye dahil edilip edilmemesi, kiralama veya satın alma sözleşmelerinde belirtilen koşullara göre değişiklik gösterebilir. Bazı ülkelerde balkonlar standart olarak dairenin bir parçası olarak kabul edilirken, bazı ülkelerde ise ayrı bir mülkiyet olarak düşünülebilir.
Örneğin, İngiltere’de genellikle daire kiralarken balkonun dahil olup olmadığı belirtilir ve genellikle balkonlu daireler daha yüksek bir kira bedeline sahiptir. Ancak Türkiye’de ise balkonlar genellikle dairenin standart bir parçası olarak kabul edilir ve genellikle ayrı bir mülkiyet olarak satılmaz.
- Balkonun dahil edilip edilmemesi sözleşme şartlarına bağlıdır.
- Ülkeden ülkeye farklılık gösterebilir.
- Bazı ülkelerde balkonlar ayrı bir mülkiyet olarak kabul edilir.
- Daire kiralama veya satın alma sürecinde dikkat edilmesi gereken önemli bir detaydır.
Bu konu Balkonlar net metrekareye dahil mi? hakkındaydı, daha fazla bilgiye ulaşmak için Balkon Alanı Nasıl Hesaplanır? sayfasını ziyaret edebilirsiniz.