Bir ev satın alırken ya da kiralamak istediğinizde genellikle odaların net m2’leriyle ilgilenirsiniz. Ancak bazen evin net m2’si hesaplanırken balkonun dahil olup olmadığı konusu karşınıza çıkabilir. Balkonlar genellikle evin içinde yer aldığından, bazı durumlarda net m2 hesabına dahil edilirken bazı durumlarda ise dış mekanlar olduğu için hariç tutulurlar.
Evin net m2’sini belirlerken balkonun dahil olup olmaması, genellikle gayrimenkul ilanlarında belirtilir. Ancak bazı durumlarda bu detayı öğrenmek için doğrudan emlakçıyla ya da ev sahibiyle iletişime geçmeniz gerekebilir. Eğer balkonun net m2 hesabına dahil edilmediği bir evde oturmayı planlıyorsanız, bu durumu ev sahibiyle net bir şekilde konuşmanızda fayda var.
Balkonun net m2’ye dahil olup olmaması genellikle eve ve balkona ait duvarların iç kısmının ölçüldüğü duruma göre belirlenir. Bu nedenle bazen balkonun net m2’ye dahil edilip edilmemesi, evin genel net m2’si üzerinde değişiklik yaratabilir. Evin net m2’si hesaplanırken balkonun dahil edilip edilmemesinin yanı sıra, diğer alanlar da hesaba katılır ve toplam net alan belirlenir.
Balkonlar genellikle ev sahipleri için ekstra bir yaşam alanı olarak görülür ve bazı insanlar için önemli bir özelliktir. Eğer balkonun net m2’ye dahil edildiği bir evde oturmak istiyorsanız, bu detayı emlakçınıza ya da ev sahibinize mutlaka belirtmelisiniz. Böylece ev arayışınızda daha net ve doğru bilgiye sahip olabilirsiniz.
Genellikle net metrekaeo hesabında balkonlar dahil edilmez.
Bir daire, ev veya ofis satın alırken veya kiralamak için bakıldığında genellikle net metrekaresi önemli bir kriterdir. Net metrekare, bir mülkün duvarlar arasındaki gerçek kullanım alanını ifade eder ve genellikle balkonlar, teraslar veya diğer dış mekan alanları bu hesaplamaya dahil edilmez. Bu nedenle, bir mülkün toplam metrekaresi göz alıcı olsa da net metrekare genellikle önemli bir referans noktasıdır.
Balkonlar ve teraslar genellikle iç mekan kullanım alanından farklıdır ve iklim koşullarına bağlı olarak sınırlı bir süre kullanılabilir. Bu nedenle, bir mülkün net metrekare hesabında bu dış mekan alanları genellikle göz ardı edilir ve sadece iç mekan alanı dikkate alınır. Böylece, alıcı veya kiracıya sunulan net metrekare değeri daha gerçekçi ve kullanılabilir bir alanı temsil eder.
Özetlemek gerekirse, bir mülkün net metrekare hesabında balkonlar genellikle dahil edilmez çünkü bu alanlar iç mekan kullanım alanından farklıdır ve değişken kullanım koşullarına sahiptir. Bu nedenle, net metrekare değeri karşılaştırma yaparken önemli bir referans noktası olmaya devam edecektir.
Balkonun dahil edilip edilmemesi inşaat firmasının politikasına göre değişebilir.
İnşaat firmaları, projelerindeki balkonların varlığı veya yokluğu konusunda farklı politikalar izleyebilirler. Bazı firmalar, bütçe ve maliyet faktörlerini göz önünde bulundurarak balkonları projelerine dahil etmeyi tercih edebilirler. Bu durumda, mülk sahipleri genellikle bir balkona sahip olamayacakları için hem maliyetten tasarruf edebilirler hem de kullanılabilir alanı optimize edebilirler.
Diğer yandan, bazı inşaat firmaları ise lüks ve konfor odaklı projeler geliştirerek balkonları standart bir özellik olarak sunabilirler. Bu durumda, mülk sahipleri balkonlardan faydalanarak açık havada vakit geçirebilir, manzarayı izleyebilir ve tazelik sağlayabilirler. Ancak bu durumda, projenin maliyeti artabilir ve mülk satış fiyatları da yükseltilmek zorunda kalabilir.
Sonuç olarak, balkonun dahil edilip edilmemesi inşaat firmasının politikasına göre değişebilir ve mülk sahipleri de bu faktörleri göz önünde bulundurarak tercihlerini yapmalıdırlar.
Bazı durumlarda balkonun yarısı net metrekare hesabına dahil edilebilir.
Bazı durumlarda, bir apartman dairesinin balkonu net metrekare hesabına dahil edilebilir. Bu durum genellikle balkonun kapatılması veya camla çevrelenmesi durumunda geçerlidir. Balkonun yarısı hesaba katılarak net yaşam alanı genişletilebilir ve daha kullanışlı hale getirilebilir.
Balkonun net metrekare hesabına dahil edilmesi için genellikle belediyenin izni gerekebilir. Bu izin alındıktan sonra, ev sahibi veya apartman sakinleri balkonu kapatma veya camla çevreleme işlemine başlayabilirler.
Balkonun yarısı net metrekareye dahil edildiğinde, genellikle evin değeri de artar. Aynı zamanda, kapalı bir balkon kullanım açısından da daha avantajlı olabilir, özellikle soğuk kış aylarında veya yağmurlu havalarda.
Balkonun yarısının net metrekare hesabına dahil edilip edilemeyeceği konusunda kesin bir kural olmamakla birlikte, bazı durumlarda bu uygulamanın mümkün olduğu bilinmektedir.
Gayrimenkul ilanlarında genellikle net metrekare balkon dahil olarak belirtilir.
Gayrimenkul ilanlarında genellikle net metrekare alanların yanı sıra balkon ve diğer alanlar da toplam metrekareye dahil edilir. Bu nedenle ilanlarda yer alan metrekare bilgilerini incelemek önemlidir. Özellikle içinde balkon veya teras gibi ek alanların bulunduğu dairelerde, toplam metrekare alanının net alandan farklı olduğu unutulmamalıdır.
Net metrekare, genellikle dairenin brüt alanından ortak alanlar ve duvar kalınlıkları gibi unsurlar çıkarılarak elde edilir. Ancak balkon, teras, depo gibi ek alanlar net metrekare hesaplamasına dahil edilebilmektedir. Bu nedenle bir dairenin toplam metrekare bilgisine bakarken bu detayları göz önünde bulundurmak önemlidir.
- Gayrimenkul ilanlarında net metrekare bilgisine ek olarak balkon dahil toplam metrekare de belirtilmelidir.
- Balkon veya teras gibi dış mekanlar dairenin kullanım alanını artıracağı için önemlidir.
- Evinizin net ve brüt metrekarelerini doğru bir şekilde öğrenerek alım veya satım işlemlerinde daha bilinçli hareket edebilirsiniz.
Evin net m2 hesabı yaparken balonun dahil edilmesi önemli bir detaydır.
Ev alırken veya satarken evin net alanını hesaplamak önemlidir. Bu hesaplama sırasında genellikle balkon gibi dış mekanlar önemsenmez ve hesaplamaya dahil edilmez. Ancak balkonlar da evin kullanılabilir alanını artırabileceği için net alan hesabında dikkate alınmalıdır. Balkonun metrekare hesabı yapılırken dikkat edilmesi gereken husus, balkonun kullanım amacıdır. Eğer balkon sadece oturma veya bitki yetiştirme amacıyla kullanılıyorsa net alan hesabında %50 oranında dikkate alınabilir. Ancak balkonun kapalı bir şekilde kullanılıyorsa (örneğin camla kapatılmış bir balkon) net alan hesabında %100 oranında dahil edilmelidir.
Evin net alanını hesaplamak için öncelikle brüt alanın hesaplanması gerekir. Brüt alan, duvarlardaki ve diğer sabit unsurlardaki alanı da içerir. Daha sonra balkon gibi dış mekanlar da hesaba dahil edilerek net alan hesaplanmalıdır. Bu hesaplama neticesinde evin gerçek kullanılabilir alanı belirlenmiş olur ve alım-satım işlemlerinde daha doğru kararlar alınabilir.
- Evin net alanını hesaplarken balkonun kullanım amacını da göz önünde bulundurun.
- Balkon kapalı ve kullanılabilir bir alan ise %100 oranında net alan hesabına dahil edilmelidir.
- Evin brüt alanını öğrenmek için ise duvarlardaki ve diğer sabit unsurlardaki alanları da hesaba katın.
Yapılan konutların net m2 hesaplamalarında Balkon ve teras alanları genellikle dahil edilmez.
Daire satın alırken birçok faktörü göz önünde bulundurmak önemlidir. Net m2 hesaplamaları da bu faktörlerden sadece bir tanesidir. Ancak, birçok kişi bu hesaplama yapılırken balkon ve teras alanlarının genellikle dahil edilmediğini bilmemektedir. Bu durum, alıcılar için sürpriz bir durum olabilir.
Balkon ve teraslar genellikle brüt m2 içinde yer alır ancak net m2 hesaplamalarında dikkate alınmaz. Bu nedenle, bir dairenin net m2’sinin biraz daha küçük olabileceğini akılda tutmak önemlidir. Bu durum, alıcıların daire seçimini yaparken daha dikkatli olmalarını sağlayabilir.
Bu durumla karşılaşmamak için, daire alırken net ve brüt m2 hesaplamalarını karşılaştırmak ve gerekirse detaylı bir şekilde sormak önemlidir. Ayrıca, balkon ve teras gibi alanların daireye kattığı değeri de göz önünde bulundurarak karar vermek daha doğru olacaktır.
Evin net metrekare hesabı yapılırken balkonun kullanım amacına göre değerlendirilmelidir.
Evin net metrekare hesabı yapılırken genellikle balkonlar göz ardı edilmektedir. Ancak balkonlar, yaşam alanlarımıza değer katan önemli ekstralar olabilir. Balkonlar, nev-i şahsına münhasır bir kullanım alanı olabileceği gibi, evin genel estetiğini de olumlu yönde etkileyebilir.
Balkonlar, teras, sundurma, şömine köşesi gibi farklı amaçlarla kullanılabilir. Balkonun kullanım amacı netleştirilmeden net metrekare hesabı yapmak yanıltıcı olabilir. Örneğin, teras olarak kullanılacak bir balkonun net metrekare hesabı, sadece açık alan olarak değil terasa uygun mobilyalar ve bitki iskelesi gibi unsurlar da dikkate alınarak yapılmalıdır.
Balkonun kullanım amacına göre değerlendirilmesi, yaşam alanının daha kullanışlı ve keyifli hale gelmesini sağlayacaktır. Ayrıca, balkonun düzenli kullanımı evin genel değerini artırabilir.
Bu konu Evin net m2 balkon dahil mi? hakkındaydı, daha fazla bilgiye ulaşmak için Ev M2 Nasıl Hesaplanır? sayfasını ziyaret edebilirsiniz.